La construcción industrializada lleva muchos años en el mercado, sobre todo en los países de nuestro entorno. Comenzaron los países del norte de Europa y Estados Unidos extendiéndose paulatinamente hacia el sur. Actualmente se fabrican así el 60% de la edificación residencial en Europa y se calcula que en 10 años toda la construcción sea industrializada a excepción de los edificios singulares.

Mucha gente piensa que la construcción industrializada es modular, en cuanto a pequeños elementos repetidos y seriados. Esto no tiene por qué ser así. La confusión viene porque a los elementos volumétricos de edificio, que transportamos a la obra, se les viene llamando módulos.

Algunas empresas realizan módulos seriados, de la misma dimensión, que van ensamblando en la obra para ir configurando el conjunto edificado. Se utilizan mucho en equipamientos provisionales como oficinas, comercios, cafeterías o colegios. Se realizan con contenedores con acabados similares a las casetas de obra y se les conoce coloquialmente como barracones o casetas. Este tipo de soluciones seriadas se corresponden más con la construcción prefabricada.

En nuestro caso ejecutamos un edificio normal, con el aspecto y dimensiones habituales de la construcción tradicional. La diferencia es que el proceso constructivo es industrializado y los materiales utilizados son también industrializados.

Aunque estos materiales tienen un nivel de calidad muy alto y homogéneo, tardaron en implantarse, porque cuando salieron al mercado, no podían competir en precio frente a los sistemas constructivos tradicionales. Con el paso de los años, la perdida de los oficios tradicionales de albañilería y el encarecimiento de la mano de obra han facilitado la introducción de estos materiales y sistemas constructivos industrializados que están experimentando un gran impulso por sus notables ventajas: 

_Actualmente se están consiguiendo reducciones, en el plazo de entrega de los edificios realizados con sistemas industrializados, de más de un 30%.

_Esto se debe a diversos factores: La realización simultáneamente de algunas actividades, como cimentación y módulos. No depender de la climatología para los avances de obra. Las características propias de la construcción en seco, etcétera.

_El coste de la construcción industrializada es similar al coste de la construcción tradicional, sin embargo, la reducción del tiempo de construcción implica un menor tiempo para el retorno de la inversión.

_Además, al ser un proceso industrial, existe una gran certeza sobre el precio, que no queda sujeto a variaciones o sobrecostes indeseables.

_La demanda energética de las construcciones industrializadas es menor debido a la naturaleza de los propios materiales con los que se resuelven los cerramientos de este tipo de edificios. Estos materiales, muy tecnificados, presentan, en general, mejores valores de aislamiento térmico.

_Los procesos industriales disminuyen considerablemente el volumen de residuos generados y permiten un mayor control sobre su posterior recolección y reciclaje. La optimización de residuos es alta.

_El impacto ambiental es mucho menos agresivo que la construcción tradicional, ya sea en entornos naturales como urbanos, la contaminación acústica, la propia presencialidad y degradación del entorno durante el proceso de ejecución queda notablemente reducido. Las emisiones de carbono se reducen por la optimización en el trasporte de materiales y trabajadores, así como el propio proceso de fabricación, al estar sometido a estándares industriales.

_La construcción de edificios consiste en un proceso aditivo de los distintos elementos con una participación importante de mano de obra humana. Esto acarrea enormes ventajas como la flexibilidad y variedad posible, pero acarrea otros negativos como el error humano.

_El trabajo en taller permite un acceso más fácil a herramientas, planos, información, control y auditoria de los distintos trabajos que se resuelven con un mayor factor de éxito. Esto se traduce en una calidad mejor y más homogénea, lo que supone una mejora ambiental clara además de una satisfacción para el cliente

_La gran variedad de productos ofrecidos por la industria de materiales, posibilitan una gran variedad de soluciones a los distintos problemas habitacionales.

_El hecho de construir con sistemas industrializados abiertos permite abordar con éxito cualquier dimensión geometría y acabado.